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南阳建业云境开盘随后项目对外打出劲销12亿元的宣传海报

9月20日上午,南阳建业云境开盘,随后项目对外打出劲销12亿元的宣传海报:

就在昨天,9月19日,南阳另一个新楼盘开盘也打出了劲销8.1亿元的宣传海报:

以上两个楼盘,一个据说均价15000,一个均价11500,反正,人家说卖了12亿和8.1亿元。

秋日清晨,已带有丝丝凉意,像极了2020年下半年的南阳楼市 不管品牌再大,不管名头多响,不管多么努力的拓客,可能都要直面销售惨淡的压力。原因无他,市场风向变了,楼市行情吃紧,地产周期下行,银行严防死守,如果不是产品具备特有的价值,许多楼盘甚至不敢大张旗鼓的集中开盘。但是!2020年9月19日,在光武东路南阳会展中心,广苑珺悦府的开盘现场,让人感觉仿佛回到了两三年前南阳楼市的癫狂时刻。 这乌压压的人山人海,这摩肩接踵的画面,这一触即发的抢房大战,南阳人好久没见过了。

2008年面对全球金融危机而出台刺激政策,房价随即反弹,2011~2012年进行了强力调控;

2013年房价上涨,2014~2015年出台收紧政策;2016年在“去库存政策”影响下楼市恢复上涨,之后就是以“930”为起点的楼市调控。

按照专家的预测,2019年楼市又要“蹦”了,但持续的调控却打破了这样的周期律。即便是在中国经济面临巨大压力的当下,政府也并未像以往一样刺激房地产,“房住不炒”“不把房地产作为短期刺激经济的手段”被反复提及并不断强化。政策的周期律被打破,楼市进入以稳为主的温和上涨阶段。

目前的调控目标很明确,就是稳字当头,“稳地价,稳房价,稳预期”,本着因城施策的原则,坚持落实主体责任。房价成为重要的调控指标,对于房价涨幅过大的城市,大多数城市会选择主动收紧调控措施;调控不力的城市,地方政府会面临被问责、被约谈的风险。

9月14日,国家统计局公布了2020年8月份商品住宅销售价格变动情况数据,从月度数据看,70个大中城市房价涨跌互现,但总体表现平稳。

其实,在过去几波楼市大潮中,市民要求涨房价的案例,非常之多。因为大家站的立场不同,没有对错。

有人曾经做过两项调查,一是有房的人对高房价的看法。采访的100个人中,其中74个愿意让房价继续涨,18个认为房价涨不涨无所谓,只有8个人反对房价上涨,认为会制约城市的发展。

这就解释了,为什么很多三四线城市,虽然房子有价无市,二手房无人问津,但新房房价依然蹭蹭往上涨。

因为「房价上涨」拥有着庞大的舆论基础和支持者,有房一族即使无法兑现房产价值,也都希望纸面财富增值。

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